Solicitud de Licencia de Obra

Órgano gestor

Ayuntamiento de Barañáin – Área de Urbanismo, Vivienda y Sostenibilidad (BARAÑAIN)

Objeto

Tramitación y concesión de Licencia de obra.

Solicitantes – Beneficiarios/as

Cualquier persona física o jurídica interesada.

Inscripción/Solicitud

  • La solicitud debe hacerse antes del comienzo de la actividad y antes del inicio de las obras.
  • No se podrán ejecutar las obras mientras no se disponga de la preceptiva licencia.
  • En caso de Actividad Clasificada no se podrá conceder licencia de obras sin licencia de actividad salvo determinadas actividades de baja incidencia medioambiental y que no deban ser objeto de informe previo del departamento competente en materia de protección civil.
  • Consultas urbanísticas técnicas (cita previa 948-286317):
    • Jueves de 12:00 h. a 14:00 h.

Importe

  • Impuesto sobre Instalaciones, Construcciones y Obras (ICIO): 5 % del presupuesto de ejecución material (sin IVA), según Ordenanza Fiscal 1
  • Tasas por tramitación: 2,2% del presupuesto de ejecución material (sin IVA). Para presupuestos mayores a 100.000 € se aplicarán otros tipos de gravámenes de manera progresiva, según Ordenanza Fiscal 5.

Base imponible del Impuesto sobre Instalaciones, Construcciones y Obras (ICIO)

El impuesto se liquidará conforme al importe del coste de ejecución material de la obra.

No se incluyen los siguientes conceptos:

  • El IVA
  • Los honorarios de los profesionales
  • El beneficio industrial
  • El coste de los planes de seguridad y salud ni de la gestión de residuos ni cualquier otro concepto que no se corresponda con el coste de ejecución material de la obra.

Documentación a presentar

  • Instancia.
  • Copia del proyecto a ejecutar, visado y suscrito por técnico competente, en papel y soporte digital:
    • Actividad Clasificada y no clasificada: UN proyecto técnico en soporte digital.
    • Vivienda de nueva construcción: UN proyecto técnico en soporte digital.
  • Copia del presupuesto desglosado por partidas.
  • Formulario cumplimentado del Departamento de Estadística (se facilitará impreso).
  • Si se modifican elementos de fachada o comunes del edificio, permiso de la Comunidad.
  • Si se reforma local, fotografía de la fachada.
  • Si se necesita ocupación de vía pública, la solicitud correspondiente licencia.
  • Si hay instalación de grúa, proyecto de grúa.

Lugar de presentación

  • Ayuntamiento de Barañáin – Oficina de Atención Ciudadana (OAC) (BARAÑAIN)
  • Registro Electrónico

Más información

  • Plazo máximo de resolución: 2 meses. Se notificará por escrito.
  • Silencio Administrativo: positivo, excepto para aquellos casos para los que la legislación vigente disponga otra cosa.
  • Órgano de resolución: Alcaldía.

Normativa

  • Ordenanza Fiscal 1
  • Ordenanza Fiscal 5
  • Ordenanza No Fiscal 11, Reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y de los actos sometidos a declaración responsable del Ayuntamiento de Barañáin.

Ordenanza reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y de los actos sometidos a declaración responsable del ayuntamiento de Barañáin

Art. 4.1 actos sujetos a licencia urbanística

  1. Las obras de construcción de edificaciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
  2. Las obras de ampliación de edificios e instalaciones de todas clases existentes.
  3. Las obras de modificación o reforma que afecten a la estructura o al aspecto exterior de los edificios e instalaciones de otras clases.
  4. Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios, cualquiera que sea su uso.
  5. Las obras y los usos que hayan de realizarse con carácter provisional.
  6. Las parcelaciones urbanísticas y las segregaciones y divisiones de fincas rústicas.
  7. Los movimientos de tierra, tales como desmontes, explanaciones, excavaciones y terraplena-dos, salvo que tales actos estén detallados y programados como obras a ejecutar en un proyecto de urbanización o de edificación aprobado.
  8. La primera utilización u ocupación de los edificios e instalaciones, en general, y la modificación del uso de los mismos.
  9. La demolición de las construcciones, salvo en los casos declarados de ruina inminente.
  10. Las instalaciones que afecten al subsuelo.
  11. La corta de arbolado y de vegetación arbustiva que constituyan masa arbórea, espacio boscoso, arbolado o parque, exista o no planeamiento aprobado, con excepción de las labores autorizadas por la legislación agraria.
  12. La construcción de presas, balsas, obras de defensa y corrección de cauces públicos, siempre que no constituyan obras públicas de interés general.
  13. La extracción de áridos y la explotación de canteras, aunque se produzcan en terrenos de do-minio público y estén sujetas a concesión administrativa.
  14. Y, en general, los actos que reglamentariamente se señalen, por implicar obras o por suponer una mayor intensidad del uso del suelo o del subsuelo, un uso privativo de estos o una utilización anormal o diferente del destino agrícola o forestal de los terrenos.